小产权房拆迁赔偿问题涉及以下关键点：

  • 法律依据：小产权房属于集体土地上的房屋，拆迁补偿主要依据《土地管理法》及地方性法规
  • 补偿标准：通常包括房屋重置价补偿、搬迁补助费，但不含土地出让金补偿
  • 特殊情形：历史遗留问题形成的"违建"可能获得部分材料费补偿
  • 争议解决：建议通过行政协调或法律途径主张权益

注意事项：

  1. 补偿方案需经村民会议讨论通过
  2. 不同地区补偿标准差异较大
  3. 购房合同中的拆迁条款可能无效