拆迁补偿是否适用于租户需根据当地法规和租赁合同约定判断：

  • 所有权补偿（如房屋价值）归房主所有
  • 使用权补偿（如搬迁费、临时安置费）可能由租户申领
  • 若租赁合同明确约定拆迁条款，按合同执行
  • 无特殊约定时，租户通常可主张装修损失、停产停业补偿等

建议租户保留租赁凭证，及时与拆迁部门沟通权益。