商业用地拆迁补偿方式主要包括以下几种：

  • 货币补偿：根据评估机构对商业用地的市场价值评估结果，以现金形式一次性支付补偿款。
  • 产权调换：提供同等价值的商业房产进行置换，通常按照"拆一还一"或协商比例执行。
  • 土地置换：在规划区域内置换同等用途和价值的建设用地。
  • 收益补偿：对因拆迁造成的经营损失，按前三年平均利润给予阶段性补偿。
  • 混合补偿：组合采用货币补偿与实物补偿相结合的方式。

补偿标准需参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和地方实施细则，包含土地补偿费、附着物补偿费、搬迁补助费和停产停业损失等。