在农村购买的农村房产是否能获得拆迁补偿，主要取决于以下因素：

  • 产权合法性：需持有合法产权证明或购房合同，证明房产归属
  • 土地性质：集体土地上房屋补偿标准与国有土地不同
  • 当地政策：补偿方案由县级政府制定，需符合《土地管理法》规定
  • 户口限制：部分地方要求买方具有村集体成员资格

建议提前准备：

  1. 房屋买卖协议原件
  2. 土地使用权证明
  3. 建房审批手续
  4. 近期房产测绘报告