农村房屋拆迁赔偿需遵循以下流程:
- 确认拆迁合法性:查看政府发布的拆迁公告及补偿方案文件
- 房产确权登记:提供宅基地使用权证、房屋产权证明等材料
- 评估测量:由专业机构对房屋面积、结构、装修等进行评估
- 协商补偿方式:可选择货币补偿或产权调换(安置房)
- 签订协议:明确补偿金额、支付时间、搬迁期限等条款
影响赔偿金额的因素:
- 房屋建筑面积和宅基地面积
- 房屋建造年限和结构类型
- 当地政府制定的补偿标准
- 房屋装修及附属设施情况
注意事项:
- 保留所有原始证件复印件
- 对评估结果有异议可申请复核
- 未达成协议时有权拒绝搬迁
- 可寻求专业律师法律援助