根据《中华人民共和国刑法》第四百一十条规定，非法低价出让国有土地使用权罪是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。具体适用规定如下：

  1. 主体要件：犯罪主体为特殊主体，即国家机关工作人员，主要指负有土地管理职权的行政机关工作人员。
  2. 主观要件：行为人主观上必须出于故意，且具有徇私舞弊的动机。
  3. 客观要件：
    • 违反土地管理法规，滥用职权；
    • 实施了低价出让国有土地使用权的行为；
    • 达到"情节严重"标准（如造成国家直接经济损失30万元以上）。
  4. 量刑标准：情节严重的处3年以下有期徒刑或拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处3-7年有期徒刑。

司法实践中需注意：低价出让行为需与市场评估价存在显著差额，且需证明行为与损害结果的因果关系。