以下是连云港居民住宅小区物业管理条例的主要内容：

  • 物业服务企业需取得相应资质证书
  • 物业费收取标准需经业主大会或主管部门核准
  • 建立物业服务质量评价体系
  • 明确公共设施设备的维护责任
  • 规范物业专项维修资金使用流程
  • 业主有权参与小区重大事项决策
  • 建立投诉处理机制和纠纷调解制度

条例还规定了物业企业的禁止行为，包括擅自提高收费标准、挪用专项维修资金等，并明确了相应的处罚措施。