物业费通常按照以下方式计算：

  • 按面积计算：单价(元/㎡/月)×房屋建筑面积×月份
  • 按户计算：固定金额×月份（常见于老旧小区）
  • 综合计算：基础费+公共能耗费+专项服务费

具体标准需参考当地物价局规定和物业服务合同。