根据《物业管理条例》规定，业主逾期不交纳物业费的，物业服务企业可采取以下措施：

  1. 催缴通知：物业应书面催缴，明确欠费金额和缴纳期限
  2. 收取违约金：按合同约定收取滞纳金（一般每日万分之五）
  3. 法律诉讼：经催缴仍不缴纳的，物业可向法院起诉
  4. 限制服务：部分地方法规允许限制门禁卡等非基础服务

注意：物业不得采取停水停电等违法催缴手段