小区物业违建处理流程如下：

  1. 收集证据：拍摄违建照片、视频，保留相关书面通知或沟通记录。
  2. 向物业反馈：通过书面或线上渠道正式投诉，要求物业限期整改。
  3. 上报行政部门：若物业不作为，可向当地城管、住建部门或12345热线举报。
  4. 法律途径：必要时联合业主委员会起诉物业，要求恢复原状并赔偿损失。

处理依据：《物业管理条例》第45条明确禁止物业擅自改建公共区域。