小区如果没有管委会或业主委员会，通常与物业公司存在以下关系：

  • 物业公司可能由开发商直接指定，缺乏业主监督机制
  • 服务内容和收费标准往往由物业单方面决定
  • 业主维权渠道受限，难以更换不满意的物业公司
  • 公共收益使用不透明，容易产生纠纷

这种情况下，业主可通过联合超过半数业主发起成立业委会来改变现状。