构成商品房欺诈的条件主要包括以下几个方面：

  1. 虚假宣传：开发商故意提供虚假信息或夸大房屋实际情况，误导购房者。
  2. 隐瞒重要事实：如隐瞒房屋产权问题、抵押状态、质量问题等关键信息。
  3. 合同欺诈：在合同中设置不公平条款，或实际履行与合同约定严重不符。
  4. 无证销售：未取得预售许可证等合法手续即对外销售房屋。
  5. 价格欺诈：虚构原价、虚假折扣等价格手段欺骗购房者。