租金损失赔偿通常指因承租人违约或房屋损坏导致房东无法正常收取租金而产生的经济损失补偿。根据《合同法》相关规定，房东有权要求承租人赔偿实际租金损失，一般计算方式为：

  • 合同约定优先：按租赁合同约定的违约金条款执行
  • 市场价差额：空置期（新租客入住前）的市场租金与合同租金差额
  • 实际损失：房屋修缮期间的租金损失+合理招租费用

注意事项：

  1. 房东需提供租金损失的有效证据（如银行流水、租赁合同等）
  2. 赔偿金额不得超过实际损失的30%（《民法典》第585条）
  3. 不可抗力因素（如自然灾害）可免除赔偿责任