物业管理手续办理流程如下：

  1. 准备材料：业主身份证、房产证或购房合同复印件。
  2. 填写申请表：到物业服务中心领取《业主登记表》并填写。
  3. 签订协议：与物业公司签订《物业服务协议》及《业主公约》。
  4. 缴纳费用：支付物业管理费、水电押金等（具体以物业要求为准）。
  5. 领取凭证：获取门禁卡、停车卡等必要物品。

提示：部分小区可能需额外提供装修图纸或入住通知书，建议提前电话咨询物业。