预交物业费的合法性需根据具体情况判断：

  1. 法律依据：我国《物业管理条例》未明确禁止预交物业费，但规定费用收取周期应由业主大会或业主委员会与物业公司协商确定。
  2. 合同约定：若物业服务合同中明确约定了预交条款（如季度/年度预付），且不违反地方性法规，则属于合法行为。
  3. 地方规定：部分省市对预交期限有限制（如北京规定不得超过12个月），需查阅当地物业管理实施办法。
  4. 维权建议：物业公司强制超长期预交（如3-5年）或拒绝提供收费依据的，业主可向当地住建部门投诉。