高层物业费通常由以下几个因素决定：

  • 建筑面积：按房产证面积计算，单价×面积
  • 服务等级：普通/高端物业服务对应不同收费标准
  • 公共能耗：电梯、水泵、公共照明等分摊费用
  • 地区标准：各地物价局公布的指导价范围

计算公式示例：
物业费 = 建筑面积 × 单价 + 公共能耗分摊