最新物业管理纠纷处理方式如下：

  • 协商解决：业主与物业公司直接沟通，明确问题并达成书面协议。
  • 第三方调解：通过居委会、街道办或专业调解机构介入协调。
  • 行政投诉：向当地住建部门或物价局投诉物业违规行为。
  • 法律诉讼：收集证据（合同、缴费记录、照片等）向法院提起诉讼。
  • 更换物业公司：经业主大会表决通过后，可依法解聘并选聘新物业。

处理时需注意保留证据，并参考《物业管理条例》及地方性法规。