在建小区的物业费计算通常包含以下部分：

  • 基础物业费：按建筑面积收取，参考周边同类小区标准
  • 装修管理费：包含垃圾清运、公共区域维护等
  • 公共能耗费：电梯、公共照明等分摊费用
  • 特约服务费：个性化服务需另行协商

具体费用需查看当地《物业服务收费管理办法》，新建小区前期物业费由开发商招标确定，业主大会成立后可重新议定。