住宅小区物业费收费标准通常由以下因素决定：

  • 政府指导价：部分地区物价部门会制定基准价和浮动幅度
  • 服务等级：根据物业服务标准（一级至五级）划分不同价格
  • 建筑面积：一般按房产证登记面积按月/平方米计收
  • 公共能耗分摊：电梯、照明等公共设施用电费用
  • 专项服务费：车位管理、垃圾清运等附加服务

具体标准需参考当地《物业服务收费管理办法》及购房合同约定。