商业项目物业费通常采用以下方式收取：

  • 按面积计算：根据商户租赁面积×单价（元/㎡/月）
  • 固定金额：小型商铺可能采用统一包干价
  • 营业额比例：部分商场按营业额1-3%收取
  • 分级收费：根据业态/楼层制定不同标准

收费周期一般为月度/季度预付，包含：公共区域维护、安保服务、设备运维等基础服务，特殊服务需另行协商。