根据《物业管理条例》规定，物业公司无权单方面禁止业主车辆进入小区。但以下情况除外：

  • 小区业主大会通过管理规约明确限制车辆进入
  • 存在消防通道占用等安全隐患时临时管制
  • 业主拖欠物业费且经法院判决后仍拒不履行

物业实施车辆管理需注意：

  1. 必须提前公示管理制度
  2. 不得区别对待业主车辆
  3. 需保留应急车辆通行通道