物业费通常根据以下因素计算：

  • 房屋面积：按每平方米单价×建筑面积
  • 服务等级：基础服务/增值服务不同收费标准
  • 公共能耗分摊：电梯、照明等公共设施用电分摊
  • 政府指导价：部分地区存在限价标准

计算公式一般为：
物业费 = 建筑面积 × 单价 + 公共分摊费用