在租房过程中，物业费由谁承担通常取决于租赁合同的约定。一般情况下分为两种方式：

  1. 房东承担：物业费包含在租金内，由房东统一缴纳；
  2. 租客承担：合同明确约定物业费由租客另行支付。

建议签约前仔细阅读合同条款，避免纠纷。若合同未明确说明，根据《民法典》规定，通常由房产所有者（房东）承担。