商业物业费是指商业地产所有者或使用者向物业管理方支付的综合性服务费用，主要用于维护公共区域设施、安保服务、清洁卫生及日常运营管理等。收费标准通常根据建筑面积、业态类型及服务等级确定，涵盖基础物业服务、设备维护、能源分摊等核心项目。

  • 计费方式：按面积单价×建筑面积，或采用营业额百分比抽成
  • 包含项目：公共能耗、保洁消杀、安防监控、消防系统维护
  • 特殊条款：空置期费用减免政策、滞纳金计算标准