根据《物业管理条例》规定，物业公司对小区公共区域负有安全管理责任。若因物业未履行安保义务（如监控失效、门禁系统故障等）导致业主房屋财物丢失，物业需承担相应责任；但若业主未关好门窗或存在其他自身过失，责任可能减轻或免除。具体责任划分需结合实际情况和当地法规。