房产破产清偿顺序通常按照以下顺序进行：

  1. 优先清偿破产费用和共益债务：包括破产案件诉讼费、管理人报酬等。
  2. 职工债权：拖欠的员工工资、医疗费用、补偿金等。
  3. 税款债权：企业所欠税款。
  4. 普通债权：包括银行贷款、供应商货款等。
  5. 劣后债权：如破产受理后的利息、惩罚性赔偿等。

注：有抵押权的债权人（如银行）对抵押物享有优先受偿权。