商业用房物业费的收取通常根据以下标准执行：

  • 按面积计算：物业费=建筑面积×单价（元/㎡/月），单价由物业合同约定；
  • 分级收费：根据商业项目档次（如写字楼、商场）制定不同费率；
  • 包含项目：公共区域保洁、安保、设备维护等基础服务费用；
  • 特殊约定：空调、电梯等能耗可能单独计费。

具体费用需参考当地物价局指导价及物业服务合同条款。