• 资质审查：核实投标物业公司的营业执照、资质证书、管理经验等是否符合要求
  • 服务方案评估：重点考察保洁、安保、设备维护等具体服务标准及应急预案
  • 价格合理性：对比报价与服务质量，避免低价恶性竞争导致服务缩水
  • 合同条款：明确服务期限、违约责任、续约条件等关键条款
  • 业主参与：通过业主大会或问卷调查收集居民需求，作为评标参考
  • 实地考察：走访投标方在管项目，核实实际管理水平
  • 评标透明：建立包含业主代表的评标小组，全程留痕可追溯
  • 过渡方案：中标后需制定新旧物业交接的详细流程和时间表