• 核实产权信息：检查房产证、土地证是否齐全，确认房主身份与证件一致，是否存在抵押或查封。
  • 房屋质量检查：重点查看墙面裂缝、渗水痕迹、管道老化等问题，建议雨天或夜间二次看房。
  • 费用清算：要求卖家结清物业费、水电燃气等欠款，保留缴费凭证。
  • 学区及户口：若为学区房，需确认学位是否被占用；要求卖家及时迁出户口。
  • 交易流程合规：通过正规中介或房管局办理，资金走监管账户，避免“阴阳合同”。
  • 税费计算：了解契税、增值税、个税等费用，部分地区满五唯一可减免。
  • 周边环境考察：观察噪音、采光、交通便利度，走访邻居了解潜在问题。