• 核实产权信息：查验房产证、土地证是否齐全，确认卖方是否为产权人
  • 房屋抵押与查封：到房管局查询房屋抵押状态和查封记录
  • 税费计算：了解契税、增值税、个人所得税等费用明细
  • 户口迁移：合同明确原业主户口迁出时间及违约责任
  • 房屋质量检查：重点检查水电管道、墙面渗水、门窗密封性
  • 学区房确认：如为学区房需到教育局核实学位使用情况
  • 物业交割：结清物业费、水电燃气等欠款，保留缴费凭证
  • 资金监管：建议通过第三方资金监管账户进行交易
  • 补充协议：对特殊约定事项（如家具留存）需书面确认
  • 中介审查：选择正规中介，核实中介备案资质