• 产权问题：确认房产证信息是否与卖方一致，是否存在抵押、查封等情况
  • 房屋年龄：老旧房屋可能存在管线老化、结构隐患，维修成本较高
  • 隐性费用：了解物业费、水电燃气欠费、税费（增值税/个税）等额外支出
  • 户口迁移：要求卖方及时迁出户口，避免影响买方落户或学区资格
  • 装修检查：重点查看防水（卫生间/阳台）、电路、墙面裂缝等隐蔽工程
  • 邻居与环境：不同时段看房，观察噪音、采光、物业管理等情况
  • 合同细节：明确付款方式、交房时间、违约责任，建议通过资金监管交易
  • 学区政策：若为学区房，需向教育局核实房源是否在划片范围内