签订合租房租赁合同时需注意以下步骤：

  1. 核实房东身份：要求提供房产证及身份证原件，确认出租权。
  2. 检查房屋状况：记录家具、电器清单及现有损坏情况，拍照留存。
  3. 明确费用条款：租金、押金、水电燃气费分摊方式需写入合同。
  4. 约定特殊条款：如转租条件、提前解约违约金、维修责任等。
  5. 合租人共同签署：所有租客均需在合同签字，避免后期纠纷。
  6. 留存付款凭证：转账时备注"房租押金"，现金支付需收据。

建议使用住建委发布的房屋租赁合同示范文本，签约后向社区居委会备案。