法院拍卖财产的偿还顺序通常按照以下顺序进行：

  1. 执行费用（包括评估费、拍卖费等）
  2. 担保物权（抵押权、质押权等）
  3. 优先债权（如工人工资、社保费用等）
  4. 普通债权（按查封顺序或债权比例分配）
  5. 剩余款项返还被执行人

具体顺序可能因地区法规或案件特殊情况有所调整。