在租赁期内进行房屋拍卖需遵循以下流程：
- 核查租赁合同条款：确认合同中是否包含"买卖不破租赁"条款，该条款保障租客权益
- 通知承租人：根据《民法典》第七百二十五条，需提前15日书面通知租客拍卖事项
- 产权调查：委托律师核查房屋抵押、查封等权利限制情况
- 评估定价：由专业评估机构出具报告，通常为市场价的70%-90%
- 选择拍卖平台：法院强制执行需通过司法拍卖平台，自主拍卖可选择阿里拍卖等平台
- 公示信息：必须注明"带租约拍卖"及剩余租期，竞买人需签署知晓声明
特别注意事项：
- 拍卖成交后，原租赁合同对新的产权人继续有效
- 租客享有优先购买权，需在拍卖前确认其是否放弃
- 租金收益计算至产权过户日，后续租金归新业主所有
