如果租房合同出现违约情况，可按以下步骤处理：

  1. 查看合同条款：确认违约的具体条款和违约责任。
  2. 协商解决：优先与房东或租客协商，达成赔偿或补救协议。
  3. 书面通知：发送正式书面通知，要求对方履行合同或承担违约责任。
  4. 法律途径：协商无果时，可向法院提起诉讼或申请仲裁。
  5. 保留证据：收集合同、沟通记录、支付凭证等作为证据。

建议咨询专业律师以保障自身权益。