房地产转让流程一般包含以下步骤：

  1. 签订买卖合同：买卖双方协商一致后签订书面合同，明确房屋信息、价格、付款方式等条款。
  2. 查档验证：买方核查房产证真伪及房屋抵押、查封状态。
  3. 申请过户：双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心提交过户申请。
  4. 缴纳税费：根据评估价格缴纳契税、增值税、个人所得税等（各地政策不同）。
  5. 办理新证：审核通过后领取新不动产权证，完成产权转移。
  6. 物业交割：结清水电、物业费等，移交房屋钥匙及相关资料。

注：部分地区可能需提前进行购房资格审核或资金监管。