• 核实产权信息：查验房产证、土地证是否齐全，确认房主身份与产权人一致，是否存在抵押或查封。
  • 房屋状况检查：检查墙面裂缝、漏水、电路老化等隐蔽问题，建议请专业验房师协助。
  • 费用清算：确认物业费、水电燃气费、供暖费等是否结清，避免后续纠纷。
  • 户口迁移：要求卖方迁出户口，并在合同中明确违约责任。
  • 合同细节：明确付款方式、交房时间、税费承担方，补充条款需双方签字确认。
  • 资金监管：通过第三方平台托管房款，过户完成后划转，降低交易风险。
  • 学区房特别注意：核实学区名额是否被占用，部分城市要求提前落户满3年。