根据我国现行法律规定，宅基地属于农村集体所有，个人仅拥有使用权。宅基地买卖受到严格限制：

  • 禁止城镇居民购买：国务院明确规定城镇居民不得购买农村宅基地
  • 集体内部流转：部分情况下允许同村集体成员间转让，但需经集体组织批准
  • 地上房屋交易：通过房屋买卖间接转让宅基地需符合"地随房走"原则

具体政策请咨询当地自然资源主管部门，不同地区可能存在细则差异。