• 发布拍卖公告：法院在报纸、网站等媒体发布拍卖信息，包括标的物详情、起拍价、保证金等
  • 竞买人登记：意向竞买人提交身份证明、保证金缴纳凭证等材料办理竞买手续
  • 现场勘验：法院组织竞买人对拍卖土地进行实地查看（通常有固定勘验时间）
  • 拍卖会：在指定时间地点公开竞价，价高者得（可线下或通过网络平台进行）
  • 成交确认：买受人签署《拍卖成交确认书》，并在规定时间内支付尾款
  • 裁定过户：法院出具《执行裁定书》，买受人凭裁定书办理土地权属变更登记
  • 交付土地：法院协调完成土地实际交付，清除原有占用人或障碍物（视具体情况）