• 核实产权信息：确认房产证、土地证齐全，产权清晰无纠纷，是否存在抵押或查封
  • 实地考察房屋：检查房屋结构、装修、采光、噪音等情况，了解周边配套设施
  • 了解拍卖原因：区分司法拍卖、银行抵押拍卖等类型，不同来源风险程度不同
  • 查清欠费情况：要求提供物业费、水电费、燃气费等欠费清单，避免隐性成本
  • 评估市场价值：通过周边房价对比，设定心理价位，避免冲动竞价
  • 确认交房条件：明确是否腾空交付，原住户搬迁时间，是否存在租赁合同
  • 了解竞拍规则：熟悉保证金比例、加价幅度、付款周期等拍卖流程细节
  • 准备资金方案：司法拍卖通常需短期内全款支付，提前做好资金规划
  • 检查过户限制：确认是否受限购政策影响，能否正常办理产权过户
  • 防范潜在风险：建议委托律师核查法律文件，必要时购买产权保险