根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋租赁合同解除需遵循以下规则：

  • 协商解除：双方可随时协商一致解除合同
  • 法定解除：出现法定情形时（如房屋危及安全、承租人擅自转租等），可单方解除
  • 约定解除：按合同约定的解除条件执行
  • 不定期租赁：双方可随时解除，但应提前合理期限通知

注意：任意解除可能需承担违约责任，建议提前咨询专业律师。