法院拍卖房屋流程主要分为以下几个步骤：
- 发布公告：法院在拍卖前会通过官方网站或报纸发布拍卖公告，包含房产信息、起拍价、保证金等。
- 竞拍登记：意向竞买人需在规定时间内提交身份证明、保证金（通常为起拍价的10%-20%）等材料完成登记。
- 现场/网络拍卖：在指定时间通过司法拍卖平台或现场公开竞价，价高者得。
- 成交确认：竞拍成功后签订《拍卖成交确认书》，并在规定期限内支付尾款。
- 产权过户：凭法院出具的《裁定书》《协助执行通知书》等文件到房管局办理过户手续。
注意：若流拍，房产会降价后重新拍卖，通常最多进行三次拍卖。
