房产拍卖债权人分配通常遵循以下顺序：

  1. 优先债权：包括抵押债权、税收债权等法定优先权
  2. 普通债权：无担保的一般债权人按比例分配
  3. 劣后债权：如罚金、滞纳金等最后清偿

具体流程：

  • 法院确定拍卖保留价和分配方案
  • 扣除执行费用、评估费等必要支出
  • 按法定顺序依次清偿各债权人
  • 剩余款项返还债务人