拍卖房产应当按照以下程序进行：

  1. 发布拍卖公告：法院或拍卖机构在指定媒体发布拍卖信息，包括房产详情、起拍价、保证金等；
  2. 竞买登记：意向竞买人提交身份证明、保证金等材料完成登记；
  3. 现场/网络拍卖：按公告时间公开竞价，价高者得；
  4. 签署成交确认书：买受人签署法律文件并补足尾款；
  5. 产权过户：凭法院裁定书等材料办理房产过户手续。

注意：具体流程可能因地区或拍卖机构略有差异，建议提前咨询专业律师。