公证处土地拍卖现场常见的法律纠纷主要集中在以下几个方面：

  • 权属争议：拍卖土地产权不清晰或存在多方主张所有权
  • 程序违规：未按规定进行公告、竞买人资格审查不严等程序问题
  • 恶意串标：竞买人之间或与拍卖方存在串通投标行为
  • 瑕疵隐瞒：未如实披露土地存在的抵押、查封等权利限制情况
  • 成交反悔：买受人逾期支付价款或拒绝签订成交确认书
  • 评估争议：对土地评估价格或保留价存在重大分歧
  • 执行异议：案外人对司法拍卖土地提出执行异议之诉

公证人员需严格审查拍卖文件、监督流程合规性，并做好现场记录保全工作。