法院拍卖房过户手续主要包括以下步骤:
- 确认拍卖结果:竞拍成功后,法院会出具《拍卖成交确认书》和《执行裁定书》。
- 缴纳房款:按法院规定期限支付全部房款,并保存付款凭证。
- 领取法律文书:凭付款凭证向法院领取《协助执行通知书》等文件。
- 解除抵押/查封:法院会通知相关部门解除房产的抵押或查封状态。
- 办理过户:携带以下材料到不动产登记中心办理:
- 身份证原件及复印件
- 法院出具的裁定书、协助执行通知书
- 拍卖成交确认书
- 原房产证(如有)
- 税费缴纳证明
- 缴纳税费:包括契税、增值税(如适用)、个税(如适用)等。
- 领取新房产证:完成过户后领取不动产权证书。
注意:部分地区可能要求先行办理水电气户名变更。