根据《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即"买卖不破租赁"原则。若出租房屋被拍卖，原租赁合同对新的房屋所有权人仍然有效，租客可继续居住至合同期满。

但需注意以下例外情况：

  • 租赁合同未在房产部门备案登记
  • 租赁期限超过20年的部分无效
  • 拍卖前房屋已被法院查封