法院强制拍卖房屋买卖流程及程序如下：
- 查封阶段：法院根据债权人申请查封房产，并送达执行裁定书。
- 评估阶段：委托专业评估机构对房产价值进行评估，出具评估报告。
- 拍卖公告：在法院网站、报纸等平台发布拍卖公告（含标的物详情、起拍价、保证金等）。
- 竞拍报名：意向竞买人缴纳保证金并提交身份证明材料。
- 公开拍卖：通过司法拍卖平台或现场竞价，价高者得。
- 成交确认：签订《拍卖成交确认书》，买受人需在规定时间内付清尾款。
- 过户手续：法院出具《裁定书》和《协助执行通知书》，买受人凭文件办理产权过户。
- 交付房产：法院协调腾房，完成房屋交接。
注意事项：竞买前需核实房产瑕疵、税费承担及过户限制条件；流拍后可降价再次拍卖。
