• 发布拍卖公告：法院在官方网站或指定平台发布房产拍卖信息，包括房屋详情、起拍价、保证金等。
  • 竞拍人报名：意向竞拍者需提交身份证明、缴纳保证金，获得竞拍资格。
  • 实地看样：法院安排统一看房时间，竞拍者可现场查看房屋现状。
  • 公开竞拍：通过线上/线下平台竞价，价高者得（需达到保留价）。
  • 成交确认：竞拍成功后签订《拍卖成交确认书》，并支付尾款。
  • 过户办理：凭法院裁定书、协助执行通知书等材料办理房产过户手续。
  • 房屋交付：法院协助清退原住户，完成房屋交接。