• 产权核查：确认房产证真实性，检查是否存在抵押、查封或共有人未同意出售的情况。
  • 房屋状况：实地查看房屋结构、装修、漏水等问题，了解物业、周边环境及配套设施。
  • 税费计算：明确买卖双方需承担的税费（如契税、个税、增值税等），避免后期纠纷。
  • 合同条款：仔细阅读合同，明确付款方式、交房时间、违约责任等细节，建议由律师审核。
  • 资金安全：通过第三方资金监管账户交易，避免私下直接支付大额定金或房款。
  • 户口迁移：确认卖方户口是否已迁出，并在合同中约定逾期迁移的赔偿条款。
  • 贷款预审：如需贷款购房，提前查询个人征信并预审贷款资格，避免因贷款失败违约。